깡똥전세 예방은 "서울시 전월세보증금지원센터 "

서울시의 깡통전세 위험 예방 서비스는 전월세보증금지원센터'를 통한 임대차 상담과

'전월세 정보몽땅'을 통한 지역별 전세가율 확인 '전세가격 상담센터'를 통한 적정 전셋값 검증입니다.

 

 

:: 서울시 전월세 보증금 지원센터에서는?

    

1.     임대차 상담
   • 임대차 계약사항, 보증금 인상 요구, 수선 유지 의무 (도배·장판), 임대차계약 중개 등
2.    임대차 분쟁 조정
   • 전월세금 증감, 집수리 비용 부담 등
3.    대출상담 및 추천
   • 계약종료 후 전월세 보증금을 집주인이 돌려주지 않는 경우(보증금 미반환 사례)
   • 이사할 집을 계약했는데 이사 시기가 맞지 않는 경우(이사 시기 불일치 사례)
4.   법률서비스 제공(사법구제절차 안내)
   • 임차권등기명령(임대차등기) 방법, 보증금 반환 소송, 경매진행 사항 및 배당관계 등을 상담할 수 있습니다.

서울시 전월세보증금지원센터     120, 02-731-6720~1           https://housing.seoul.go.kr/

 

서울시 전월세 정보몽땅은 ?

 

  서울시가 전월세 실거래 데이터를 분석해 전월세 시장지표를 제공하는 온라인 플랫폼

  으로 지역별 전세가율 정보를 제공하고 있습니다.

•    지역별,면적별, 유형별로 세분화된 신규 임차물량예측 정보 → 이사 시점의 임차물량 정보를 예상 가능하도록 하여     임대차 시장의 불안심리 해소
  • 지역별 : 구별, 법정동별
  • 면적별 : 40㎡미만, 40-85㎡미만, 85㎡이상
  • 유형별 : 주택유형별(아파트, 연립다세대, 단독다가구), 건축 연한별, 대규모 아파트 단지별(1,000세대 이상)
• 지역별, 유형별 전세가율 및 전월세 전환율 공개 → 깡통전세 위험 및 임대주거 비용예측
  • 전세가율 : 매매가격에 대한 전세가격의 비율, 전세가율이 높아질 수록 깡통전세의 위험증가(신규,갱신계약 구분)
  • 전월세 전환율 : 전세를 월세로 전환할 때 적용되는 비율, 전월세 전환율이 높을수록 전세가에 비해 월세가격 증가

 

       서울시 전월세 정보몽땅      https://housing.seoul.go.kr/

 

전세가격 상담센터 ?

 

 임차인이 전세 계약 이전에 특정주택의 전셋값 적정 여부를 확인할 수 있고,

서울부동산정보광장을 통해 누구나 무료로 이용할 수 있습니다.

전세계약 예정가격에 대하여 전문 감정평가사가 현 부동산 시세 대비 대출 설정액 및 보증금 총액 등을 고려하여매매가격 대비 적정여부를 상담하여 드립니다.

 

최근  부동산 침제기에 접어 들면서 깡통전세가 점점 늘어날 수 있습니다.

꼭 계약전  꼼꼼하게 알아보고 깡통전세 예방을 하길 바랍니다.